一个充满诱惑和风险的领域。
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飙涨
法拍房又传来了新信号。
不久前，一份国信达数据发布的报告在网上流传，里边透露了一个关键数据：
2024年1-9月，全国法拍房挂拍量为494737套，同比增长66.84%，挂牌金额超过5200亿。
在这些法拍房当中，住宅用房占比最高，达48.47%。具体来看，报告期内全国法拍住宅用房挂拍量为239814套，成交量为79645套，成交率为33.21%%，平均成交折扣率为76.35%。相比去年同期，这个挂拍量增长29.61%。
从城市看，2024年1-9月，40个大中城市挂拍量较高的城市是成都、重庆、武汉、郑州等。流拍率较高的城市是兰州和西宁，都超过90%。
法拍房挂拍量的暴增，其实早有迹象。
在上海，法拍房的挂牌量已经达到8.19万套，是2021年8月以来的最高值，也是首次突破8万套。
拉长时间看，中指研究院的统计数据显示，2015年住宅类法拍房全国共有3.78万套，到了2023年，这个数字已经变成了37万套，是当年的近10倍！
▲图源：网易数读
更劲爆的数据出现在2022年。彼时，在全球疫情、房地产下行周期等连环冲击下，各地的法拍房如雨后春笋般冒出。根据当时的数据，光阿里拍卖平台上的法拍房数量就超过了300万套。这一年，也被媒体称为“法拍房大年”。
法拍房，为啥飙得这么快？
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破裂
回答这个问题之前，我们先简单解释下法拍房是个啥。
法拍房，全称“法院拍卖房产”正规配资平台在哪找，是人民法院按照国家法律规定依法进行拍卖的房源。法拍房的房源，大多来自于强制执行拍卖。例如：